تعد حاسبات تكلفة البناء مهمة جدًا من أجل إنهاء المبلغ التقريبي للتكلفة وكمية المواد المطلوبة لمشروع البناء. إنها تساعد في تحديد التكاليف المباشرة من خلال مراعاة تكاليف العمالة وتكاليف المواد. يستخدم معظم المقاولين حاسبات تكلفة البناء لتقدير تكلفة الأساس، وهو جزء مهم جدًا من أي مشروع بناء.
طريقة سعر الوحدة
تسعير الوحدة هو أكثر طرق التسعير شيوعًا للعديد من المنتجات والخدمات. يعتبر سعر الوحدة أو سعر الوحدة المستند إلى التجميع جزءًا أساسيًا من عملية تقديم العطاءات لأي مشروع إنشاءات. هذه الطريقة مباشرة في حسابها، ما عليك سوى أخذ جمع حاصل ضرب الكميات في أسعار الوحدات المقابلة لها. ستمنحك التكلفة الإجمالية إسقاطًا دقيقًا لما يمكن أن تتوقع إنفاقه أثناء الوظيفة. طريقة التقدير هذه ضرورية لتجنب أي مفاجآت مكلفة في المستقبل.
طريقة سعر الوحدة الأولية
يبدأ تقدير سعر الوحدة في مشاريع البناء بتقسيم المشروع إلى مكوناته. يسمح ذلك بحساب أكثر دقة لتكلفة كل عنصر، كما يسهل مقارنة التكاليف بين المشاريع المختلفة. طريقة تكلفة الوحدة واضحة من حيث المبدأ ولكنها شاقة للغاية في التطبيق. تتمثل الخطوة الأولى في تقسيم العملية إلى مكوناتها. تقدير تكلفة الوحدة هو الأفضل لتحديد التكاليف المباشرة. أنت تعرف مقدار تكاليف العمالة الخاصة بك في الساعة، وتعرف مقدار تكلفة المواد بالطن أو الفناء. يمكن استخدام البيانات التاريخية لتقدير التكاليف غير المباشرة. تقدير سعر الوحدة هو طريقة يمكن استخدامها لحساب تكاليف البناء. في تقدير سعر الوحدة، يتم تقسيم أسعار العناصر في فاتورة الكميات على كمية العمل المطلوب لإنتاجها. يمنحك هذا سعر الوحدة الذي يمكن استخدامه للمقارنة بين العناصر المختلفة أو المشاريع المختلفة.
طريقة سعر الوحدة المشتقة
طريقة سعر الوحدة المشتقة هي تقنية تقدير التكلفة شائعة الاستخدام والتي يمكن استخدامها لتطوير تقديرات دقيقة لمشاريع الهندسة والبناء. تتضمن هذه الطريقة تقسيم المشروع إلى عناصر قابلة للفوترة ثم حساب إجمالي تكاليف العمالة والمواد لكل عنصر. يسمح هذا النهج لمقدري التكلفة بوضع تقديرات شاملة توضح بالتفصيل التكلفة الإجمالية لمشاريع البناء. بالإضافة إلى ذلك، يمكن استخدام هذه المنهجية لتقييم التكاليف الأخرى المرتبطة بالمشروع، مثل التكاليف الهندسية ونفقات البناء والنفقات الميدانية.
طريقة مساحة الأرضية
تعد طريقة مساحة الأرضية لتقدير تكاليف البناء طريقة سريعة وسهلة للحصول على تقدير لتكلفة مشروع المبنى. تعتمد هذه الطريقة على المساحة بالقدم المربع للمشروع، وتستخدم على نطاق واسع في صناعة البناء. طريقة مساحة الأرضية هي طريقة بسيطة ودقيقة لتقدير تكاليف البناء، وغالبًا ما تستخدم جنبًا إلى جنب مع طرق أخرى للحصول على تقدير أكثر دقة.
طريقة استقصاء الكمية
طريقة الاستعلام عن الكمية هي طريقة مباشرة وكثيفة العمالة لتقدير تكلفة مشروع البناء. تتضمن هذه الطريقة تقسيم العملية إلى مكوناتها ثم ضرب العدد الإجمالي للوحدات بمعدل وحدة لكل عنصر. هذا النهج شائع في الممارسة لأنه يوفر الدقة والسرعة في تقدير تكاليف البناء عندما يتوفر القليل جدًا من المعلومات. بالإضافة إلى ذلك، تتضمن هذه الطريقة آليات مراجعة النطاق في عملية الموافقة على المشروع، والتي تعترف بدرجة دقة التقدير المستخدم. نتيجة لذلك، تعد طريقة الاستعلام عن الكمية طريقة موثوقة ومقنعة لحساب تكاليف البناء.
قاعدة الجذر التربيعي الأساسية
إذا كنت تخطط لإنشاء مبنى، فمن المهم أن تعرف قاعدة الجذر التربيعي الأساسية لحساب تكاليف البناء. تنص هذه القاعدة ببساطة على أن تكلفة البناء تتناسب طرديًا مع المساحة بالقدم المربع للمشروع. بمعنى آخر، كلما زاد حجم المشروع، زادت تكلفته.
بالطبع، هناك العديد من العوامل الأخرى التي يمكن أن تؤثر على تكاليف البناء، مثل جودة المواد المستخدمة ومعدلات العمالة المحلية. ولكن إذا كنت ترغب في الحصول على تقدير تقريبي لتكلفة مشروعك، فما عليك سوى ضرب المساحة بالقدم المربع في التكلفة المناسبة للقدم المربع في منطقتك.
No comments:
Post a Comment